Otthonfelújítási költségtervezés: anyagok, ráhagyás, szerszámok és tartalék
Az útmutató segítségével tervezze meg a mérést, a szekvenciát, a kompatibilitást és az egyértelmű megállási pontot. A termék utasítások és a helyi szabályok elsőbbséget élveznek, ahol azok konkrétabbak.
Szerkesztői kutatás – alább felsorolt források – a termékre vonatkozó utasítások elsőbbséget élveznek
Határozza meg a hatókört az árképzés előtt
Írja le, mit tartalmaz a projekt és kizárja. intFesték a hálószobában” meg kell határozni falak csak vagy falak plusz mennyezet, berendezés és ajtók. A “helyettesítő padlónak” azonosítania kell a szobákat, az átmeneteket, az alátétet és a régi padló eltávolítását. Az egyértelmű hatókör megakadályozza, hogy az idézeteket és a bevásárlókosarakat összehasonlítsák, ha azok különböző munkákat tartalmaznak.
A nettó mennyiséget és a hulladékot külön mérjük
Számítsa ki a tényleges projektterületet, majd adja hozzá a hulladékot látható vonalként. Komplex minták, kis szobák és törékeny anyagok több extra anyagot igényelhetnek, mint az egyszerű elrendezések. A csomagolási mennyiségeket csak a hulladék felvétele után kell kerekíteni. Ezeknek a lépéseknek a külön tartása megkönnyíti a becslés frissítését, ha az elrendezés vagy a termék csomagolása megváltozik.
Lista előkészítő anyagok
A töltőanyagok, alapozók, szintező vegyületek, tisztítószerek, maszkok, nedvességzárók, alátét és javítóanyagok elengedhetetlenek lehetnek, még akkor is, ha láthatatlanok, amikor a projekt befejeződött. A tényleges szubsztrát állapot által igényelt mennyiségek felhasználásával árazza őket. Ne feltételezzük, hogy az előkészítés minimális lesz a helyiség ellenőrzése előtt.
Tartalmazza a fogyóeszközöket és a ruházati cikkeket
A pengék, csiszolókorongok, fúrófejek, görgők, kefék, kesztyűk, szűrők és ártalmatlanító zsákok a projekt költségeinek részét képezik. Néhányat újra lehet hasznosítani, másokat pedig gyorsan el lehet fogyasztani. Ha speciális eszközre van szükség, hasonlítsa össze a vásárlást, a bérlést és a professzionális szolgáltatást, beleértve a szállítási vagy begyűjtési időt.
Szállítás, ártalmatlanítás és esetlegesség hozzáadása
A nehéz anyagok szállítási díjakkal járhatnak, és a régi padlóburkolatok vagy építési törmelékek ártalmatlanítási szabályokkal vagy díjakkal rendelkezhetnek. Tartson tartalékot az előkészítés során felfedezett valódi ismeretlenek számára, de ne használja a tartalékot engedélyként a hatókör bővítésére. Ha rejtett sérülést talál, szüneteltesse és hozzon létre egy felülvizsgált becslést, ahelyett, hogy csendben elnyelne egy másik projektet.
Hasonlítsa össze a barkácsolás-t a professzionális költségekkel
Szakmai idézetek közé tartozik a munkaerő, a tapasztalat, a biztosítás, a rezsi, a berendezések és gyakran gyorsabb befejezés. A barkácsolás összehasonlításnak tartalmaznia kell a szerszámkölcsönzést, a hulladékot, az ártalmatlanítást és a hibák kijavításának értékét. Néhány munka érdemes barkácsolás a tanuláshoz vagy a rugalmassághoz, még akkor is, ha a készpénz-megtakarítás szerény; másokat jobban bérelnek ki, mert a hiba következménye magas.
Ár a bizonytalanság, nem csak a látható anyagok
A teljes anyagmennyiség nem a projekt költségvetése. A régebbi felületek, az egyenetlen szubsztrátumok, a rejtett károk, a szállítási korlátok és a minimális vásárlási mennyiségek mind olyan költségeket eredményezhetnek, amelyeket nehéz észrevenni a tervezési szakaszban. Sorolja fel a bizonytalan körülményeket külön-külön, és mindegyikhez csatoljon egy döntést: ellenőrizze a vásárlás előtt, végezzen esetlegességet, vagy zárja ki a munkát, amíg egy szakember nem értékelte azt. Ez sokkal hasznosabb, mint minden projektre ugyanazt a kontingencia százalékot alkalmazni.
Tartalmazza a hulladékot, a fogyóeszközöket és a munka utolsó tíz százalékát
A projektek gyakran meghaladják a költségvetést a kis tételeken, nem pedig a főcím anyagán. Kötőelemek, pengék, csiszolóanyagok, szalag, maszkolás, tömítőanyag, ártalmatlanítás, szállítás, díszítő darabok, átmeneti profilok és utólagos javítás kellékek összeadódnak. A hulladék elrendezés és anyag szerint is különbözik; egy egyszerű téglalap alakú szoba nem ugyanaz, mint egy átlós csempe minta vagy több kis hely. Építsd ezeket az elemeket a becslésbe, mielőtt összehasonlítanád az opciókat, így az olcsóbb anyag nem tűnik mesterségesen vonzónak.
Külön eszközök, amelyekért a projektnek fizetnie kell
A szerszámvásárlás ésszerű lehet, de nem tűnhet el az anyagköltségkereten belül. Hozzon létre külön sorokat a saját eszközökhöz, fogyóeszközökhöz, bérleti díjakhoz és új vásárlásokhoz. Egy új eszköz esetében hasonlítsa össze a beszerzési költséget a bérleti, hitelfelvételi és valószínű jövőbeli felhasználással. Ez megkönnyíti a projekt alternatíváinak összehasonlítását, és megakadályozza, hogy egy egyszeri eszközvásárlás összetéveszthető legyen a munka megismétlésének normál költségével.
Tervezési szempontok
| Költségvetési kategória | Hogyan kell becsülni | Gyakori mulasztás |
|---|---|---|
| Elsődleges anyagok | Mért mennyiség × egységár | Minimális csomagok és szállítás |
| Waste/overage | Alapján elrendezés és anyag útmutató | Vágások, illeszkedés és jövőbeli javítási készletek |
| Fogyóeszközök | Lista lépésről lépésre | Pengék, csiszolóanyagok, szalagok, tömítőanyagok, kötőelemek |
| Tools/rental | Vásárlási, kölcsönzési és bérleti lehetőségek összehasonlítása | Akkumulátor/töltő vagy tartozék költsége |
| Vészhelyzet | Az azonosított bizonytalansághoz való kötődés | Egyenletes szám használata a kockázatok vizsgálata nélkül |
Költségvetés példa: külön szükséges anyagok, fogyóeszközök, eszköz / bérleti költségek, hulladék és vészhelyzet. Ha a kontingenciát az alapanyag becslésén kívül tartjuk, akkor világossá válik, hogy a változás valódi meglepetés-e, vagy egyszerűen egy elmaradt költség.
Három költségvetési oszlop használata
Tervezett, vállalt és tényleges költségek. A lekötött oszlop tartalmazza a megrendelt anyagokat még a kifizetés elszámolása előtt is, ami megakadályozza, hogy ugyanazt a fennmaradó költségvetést kétszer költse el.
Tervezési ellenőrző lista
- Beépített/kizárt hatókör írása
- A nettó terület és a hulladék külön-külön történő kiszámítása
- Árelőkészítő anyagok
- Tartalmazza a fogyóeszközöket és a szerszámköltségeket
- Add szállítás és ártalmatlanítás
- A kontingencia elkülönítése a hatókör-változásoktól
Elkerülendő gyakori hibák
- Csak a látható felületi anyag árazása
- Egész karton vagy csomag kerekítés elfelejtése
- Feltéve, hogy nem lesz szükség előkészítésre
- Vásároljon speciális eszközt a bérleti díjak összehasonlítása nélkül
- A készenléti állapot használata az extra frissítések igazolására
Források és ellenőrzés
Ezek a hivatkozások az ebben az útmutatóban szereplő elvek ellenőrzésére szolgáló kiindulási pontok. A termékutasítások és a helyi szabályok pontosabbak lehetnek, és az amerikai források nem feltétlenül érvényesek más országokban.
- OSHA: kézi és gépi szerszámokKézi és hordozható elektromos kéziszerszámok veszélyfelismerési útmutatója.
- US EPA: Ólom-biztonságos felújítások a barkácsolók számáraÓlom-biztonságos gyakorlatok felújítás, javítás és festés régebbi amerikai házakban.
- CDC/NIOSH: Személyi védőfelszerelésÁltalános PPE kiválasztási koncepciók a szem, a hallás, a ruházat és a légzésvédelem számára.
Gyakran ismételt kérdések
Mekkora legyen egy kontingencia?
Ez attól függ, hogy mennyit tudunk a meglévő feltételekről. A régebbi vagy részben rejtett munka általában nagyobb bizonytalanságot hordoz, mint egy egyszerű kozmetikai frissítés.
Be kell-e vonni az eszközöket a projekt költségeibe?
Igen, ha az eszközt kifejezetten a projekthez vásárolják. Jövőbeli értékét külön-külön is feljegyezheti.
Hogyan hasonlíthatok össze két anyagi lehetőséget?
Hasonlítsa össze a telepített rendszer összköltségét, a várható karbantartást, a tartozékokat és a hulladékot – ne csak a négyzetméterenkénti vagy literenkénti árat.
Mi van, ha a projekt jelentős rejtett károkat tár fel?
Állítsa le és tegye újra láthatóvá a munkát. Szerezzen megfelelő szakmai értékelést, ahol szükséges, mielőtt az eredeti kontingenciát alapvetően eltérő javításra költené.